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寫字樓部項(xiàng)目拓展經(jīng)理是指負(fù)責(zé)寫字樓項(xiàng)目的前期開發(fā)，與各大寫字樓開發(fā)商進(jìn)行溝通和談判的人員。

①負(fù)責(zé)本公司一手樓盤的銷售；

②本部門員工的管理；

③負(fù)責(zé)項(xiàng)目拓展工作；

④負(fù)責(zé)寫字樓項(xiàng)目的前期開發(fā)；

⑤與各大寫字樓開發(fā)商進(jìn)行溝通和談判；

⑥具有敏銳的市場(chǎng)洞察能力，對(duì)市場(chǎng)機(jī)遇具有一定的敏感度。

①五年以上房地產(chǎn)行業(yè)大中型代理公司實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)代理公司操作流程；

②能獨(dú)立出色的完成工作報(bào)告，能指導(dǎo)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研的各項(xiàng)組織工作；

③對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位有獨(dú)到見解，對(duì)前期分析和市場(chǎng)拓展、規(guī)劃有較強(qiáng)把握能力；

④熟悉上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，與各大寫字樓開發(fā)商具有良好的關(guān)系；

⑤能獨(dú)立完成寫字樓投標(biāo)項(xiàng)目的合同談判以及策劃、實(shí)施過程；

⑥具有出色的人際溝通能力和談判能力，具有良好的英語聽說讀寫能力；

⑦有五大行相同工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

2005年，以調(diào)控過熱甚至出現(xiàn)泡沫的房?jī)r(jià)為主線，各地房地產(chǎn)業(yè)均受到了影響，上海、杭州、南京等地的房?jī)r(jià)大幅下跌；北京也出現(xiàn)了市民持幣觀望的局面。房地產(chǎn)的全行業(yè)震蕩也帶來對(duì)人才需求的變化，人才需求開始轉(zhuǎn)向?qū)Ω邔哟螐?fù)合人才。

理想的工作單位是房地產(chǎn)公司。比如：“2006中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)”中的房地產(chǎn)公司：萬科企業(yè)股份有限公司；江蘇新城房產(chǎn)股份有限公司；武漢福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司；中國海外發(fā)展有限公司等。