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在產品項目制運作的組織機構中是一種行政職務，在職能部門制運作的組織機構中是一種專業(yè)技術職務，但不是技術職稱。

①完善和監(jiān)督所有設備設施的運轉，包括環(huán)保設備、升降裝置，安防系統(tǒng)及工程相關設備。協(xié)助工程主任監(jiān)督大廈各系統(tǒng)設備運行及維修保養(yǎng)的管理工作；

②負責對所有機械/電力及安全設備和系統(tǒng)的監(jiān)控、檢查日程安排。擬定工程各種規(guī)章制度及操作規(guī)程，擬定能源控制方案并指揮落實；

③負責招募、培訓工程部、安保部員工及安排工作。統(tǒng)籌安排監(jiān)督整個部門的工作系統(tǒng)，協(xié)調各系統(tǒng)之間的工作及人員安排；

④審閱裝修單位有關工程項目的圖紙資料，參與施工組織設計和施工技術方案的校對、審核工作；

⑤負責施工重要工序、部位的驗收與項目工程竣工初驗和竣工驗收；

⑥管理并協(xié)調好與外租施工單位、監(jiān)理公司等工程各方的關系；協(xié)助大廈做好工程材料供應商的資質審查，物資供應落實等有關工作；

⑦組織、安排、處理突發(fā)性緊急事故及各類設備的維修、保養(yǎng)。監(jiān)督、管理外判工程及外包保養(yǎng)合同等執(zhí)行情況；

⑧協(xié)助工程主任做好工程設備維護，擬定各種維修保養(yǎng)計劃并指揮各專業(yè)執(zhí)行；

⑨完成領導交辦的其他工作。

①具有工程技術專業(yè)大學本科以上學歷，受過樓宇工程技術管理專業(yè)培訓。有工程（中級或高級）職稱；

②具有較強的政治素質和政策水平；

③具有5年以上同崗位工作經驗，從事過物業(yè)管理行業(yè)并有獨到見解；

④悉國家現(xiàn)行頒布執(zhí)行的工程技術標準和各種專業(yè)施工及驗收規(guī)范等強制性條文的規(guī)定；

⑤善于溝通，有組織管理和協(xié)調能力，具有較強的責任心；

⑥身心健康，年齡35-45歲，北京市戶口優(yōu)先。